Advokátní úschova peněz: Ochrání prodejce i kupujícího

Poslední krok při prodeji nemovitosti je na první pohled jasný. Stávající majitel přepíše dům či byt na kupujícího, ten na oplátku prodávajícímu poukáže dohodnutou kupní částku. Jenže – než na katastru skutečně k nabytí nemovitosti novým vlastníkem dojde, uplynou i tři měsíce. Budoucí majitel nemovitosti nechce kupovat zajíce v pytli – a logicky se zdráhá...

7 věcí, na které při nákupu nemovitosti rozhodně nezapomenout

7 věcí, na které při nákupu nemovitosti rozhodně nezapomenout

Pořízení vlastního domu či bytu je pro mnoho rodin tou největší investicí, jakou kdy podniknou. Zatímco ale v případě dovolené nebo nového auta zvažujeme všechna pro a proti důkladně a mnohdy i několik měsíců, v případě nemovitostí jednáme zbrkle, na základě emocí. Jde přitom o rozhodnutí, které nás i naše nejbližší ovlivní na dlouhé desítky let. Během své praxe jsem se s neuváženými rozhodnutími setkal vícekrát. Na co...

Vyberte pro prodej nemovitosti správné inzertní kanály!

Tištěným inzerátům zvoní hrana. Více než 80 % nemovitostí se v posledních letech prodalo elektronickou cestou, počet realitních portálů v češtině se počítá na desítky. Proto nepřekvapí snaha inzerovat prodej svého domu či bytu na každém z nich. Jde o nejčastější začátečnickou chybu, která se může nepěkně vymstít. Proč tomu tak je? Devatero portálů, desátá bída...

Home staging: Prodejte nemovitost rychleji a za vyšší cenu!

Chcete za prodej nemovitosti utržit 10 % navíc? Stačí si vyhradit několik dnů, pozvat ty správné odborníky – a peníze máte v kapse. Úprava interiéru a nafocení profesionálních fotek přitáhne zájemce a zvýší prodejní cenu. Nejde o žádné kouzlo – tajemstvím je home staging. Vyvolejte emoce – a prodejte Nespoléhejte na rozum. Lidé zdaleka nejsou...

Připravte svoji nemovitost k prodeji tak, aby zaujala

První dojem je zásadní. Stačí několik sekund – a protistrana má jasno. Je tohle opravdu dům či byt, do kterého se vyplatí investice těžce našetřených peněz? Výzkumy naznačují, že na prvním dojmu záleží víc, než si myslíte. Jde o pomyslnou mentální kotvu, podle které vše poměřujeme. I proto není dobrý nápad prodávat nemovitost v době, kdy...

Schůzka s realitním makléřem: Co vás čeká a na co se připravit?

Prodáváte-li nemovitost na vlastní pěst, dříve či později na makléře narazíte. Ozvou se vám sami – a bude jich mnohem víc než skutečných zájemců o váš byt či dům. Prodej nemovitosti je složitý proces, při kterém se vyplatí vsadit na spolupráci s osvědčenou realitní kanceláří – a makléři to dobře vědí. Na realitním trhu se...

Kdy je správná doba pro prodej nemovitosti?

Věděli jste, že prodej nemovitostí neovlivňuje jen situace na bankovním a hypotečním trhu, ale také roční období? Probouzející se příroda vlévá lidem energii do žil, lidé se aktivně poohlížejí po novém domově pro sebe a svou rodinu. Na jaře nekvetou pouze rostliny, ale i prodeje bytů a rodinných domů. Jak je to ale možné? Proč prodat...

Rezervační smlouva: Na co si dát před podepsáním pozor?

Prvním vážným krokem ke koupi nemovitosti je uzavření rezervační smlouvy. Prodávajícího zavazuje k prodeji domu či bytu zájemci, který je pod smlouvou podepsaný, kupující svým podpisem naopak stvrzuje, že od koupě na poslední chvíli nevycouvá. Podle toho jsou koncipovány sankce za porušení písemně uzavřené dohody – běžně se pohybují mezi 3 až 10 % kupní...

Jak odhadnout a stanovit správnou cenu nemovitosti?

Chcete svou nemovitost prodat stůj co stůj, ale nevíte, kolik za svůj dům či byt chtít? Nabídnete-li nemovitost pod cenou, přijdete o desítky tisíc. Předražený dům či byt pro změnu kupce nenajde. Ceny nemovitostí se v čase mění. Kromě lokality a velikosti objektu mají na výslednou cenu vliv i desítky dalších faktorů. Některé z nich na...

Vyšší zisk i menší starosti: 5 důvodů, proč při prodeji nemovitosti vsadit na odborníky

Spolupracovat, či nespolupracovat s realitní kanceláří? Názory veřejnosti se různí. Jedni realitkám vyčítají hamižnost a jednání ve vlastní prospěch, druzí je pro jejich služby vynášejí do nebes. Pověst odborníkům na realitní trh kazí nesolidní makléři a pochybné realitní kanceláře. V zásadě ale platí, že čím déle se společnost na trhu pohybuje, tím solidnější je. To...