Připravte svoji nemovitost k prodeji tak, aby zaujala

První dojem je zásadní. Stačí několik sekund – a protistrana má jasno. Je tohle opravdu dům či byt, do kterého se vyplatí investice těžce našetřených peněz? Výzkumy naznačují, že na prvním dojmu záleží víc, než si myslíte. Jde o pomyslnou mentální kotvu, podle které vše poměřujeme. I proto není dobrý nápad prodávat nemovitost v době, kdy...

Schůzka s realitním makléřem: Co vás čeká a na co se připravit?

Prodáváte-li nemovitost na vlastní pěst, dříve či později na makléře narazíte. Ozvou se vám sami – a bude jich mnohem víc než skutečných zájemců o váš byt či dům. Prodej nemovitosti je složitý proces, při kterém se vyplatí vsadit na spolupráci s osvědčenou realitní kanceláří – a makléři to dobře vědí. Na realitním trhu se...

Kdy je správná doba pro prodej nemovitosti?

Věděli jste, že prodej nemovitostí neovlivňuje jen situace na bankovním a hypotečním trhu, ale také roční období? Probouzející se příroda vlévá lidem energii do žil, lidé se aktivně poohlížejí po novém domově pro sebe a svou rodinu. Na jaře nekvetou pouze rostliny, ale i prodeje bytů a rodinných domů. Jak je to ale možné? Proč prodat...

Rezervační smlouva: Na co si dát před podepsáním pozor?

Prvním vážným krokem ke koupi nemovitosti je uzavření rezervační smlouvy. Prodávajícího zavazuje k prodeji domu či bytu zájemci, který je pod smlouvou podepsaný, kupující svým podpisem naopak stvrzuje, že od koupě na poslední chvíli nevycouvá. Podle toho jsou koncipovány sankce za porušení písemně uzavřené dohody – běžně se pohybují mezi 3 až 10 % kupní...

Jak odhadnout a stanovit správnou cenu nemovitosti?

Chcete svou nemovitost prodat stůj co stůj, ale nevíte, kolik za svůj dům či byt chtít? Nabídnete-li nemovitost pod cenou, přijdete o desítky tisíc. Předražený dům či byt pro změnu kupce nenajde. Ceny nemovitostí se v čase mění. Kromě lokality a velikosti objektu mají na výslednou cenu vliv i desítky dalších faktorů. Některé z nich na...

Vyšší zisk i menší starosti: 5 důvodů, proč při prodeji nemovitosti vsadit na odborníky

Spolupracovat, či nespolupracovat s realitní kanceláří? Názory veřejnosti se různí. Jedni realitkám vyčítají hamižnost a jednání ve vlastní prospěch, druzí je pro jejich služby vynášejí do nebes. Pověst odborníkům na realitní trh kazí nesolidní makléři a pochybné realitní kanceláře. V zásadě ale platí, že čím déle se společnost na trhu pohybuje, tím solidnější je. To...

Jak se připravit na prodej nemovitosti: Nenechte se nachytat na švestkách!

Poptávka po bytech a domech roste, zejména v okolí velkých měst. Ceny nemovitostí stoupají, nová výstavba stagnuje. Dobrou zprávou je, že pro prodej vašeho bydlení je ideální čas. A ta špatná? O přízeň zájemců se budete muset utkat s tuctem dalších prodávajících. Prodej nemovitosti začíná dlouho předtím, než se ve sluchátku ozve hlas prvního potenciálního...

Převod nemovitosti na nového vlastníka – čemu se rozhodně nevyhnete?

Prodej nemovitosti je úspěšně za vámi, smlouvy jsou podepsané, kupní peníze odpočívají v bezpečné úschově u notáře. Poslední krok – a váš někdejší domov bude mít nového majitele. Ke zdárnému dovedení prodeje do konce je třeba totiž nemovitost na kupce převést. A to znamená jednání s úřady. Naskakuje vám při pomyšlení na byrokracii husí kůže? Neděste se – jednání s katastrálním úřadem sice...

Hypotéka, nebo výběr nemovitosti – co zařídit dříve?

Co bylo dřív – slepice, nebo vejce? A čím se při koupi domu zaobírat dříve – sháněním hypotečního úvěru, nebo jednáním o koupi vyhlédnuté nemovitosti? Nákup nemovitosti s sebou nese nádech paradoxu. Pokud totiž v ruce nemáte smlouvu o hypotéce, nemáte za dům čím zaplatit. Na druhou stranu – asi jen opravdový hazardér půjde žádat o finance na nemovitost, kterou letmo zahlédl...

Na realitním trhu se v roce 2016 a 2017 dějí zajímavé věci

V současné době se na realitním trhu dějí zajímavé věci! Jsme odborníky na regionální realitní trh a dlouhodobě sledujeme jeho vývoj. Naše výsledky ukazují, že se většina nemovitostí, které jsme prodali v posledním roce prodalo za průměrně o 10% více než byla její tržní hodnota. Je to způsobené především dvěma faktory a to především historicky...