Nájem bez starostí

NÁJEM BEZ STAROSTÍ

NÁJEM PRAVIDELNĚ NA ÚČTU, KAŽDÝ MĚSÍC, BEZ DALŠÍCH ALE...

S čím vám pomůžeme?

Pokud pronajímáte nemovitost, tak jistě víte kolik starostí a povinností je s takovým pronájmem spojených. Pokud pronajímáte svou nemovitost za účelem zisku a chcete mít klid a o nic se nestarat, tak je služba NÁJEM BEZ STAROSTÍ určena přesně pro Vás.

My budeme vašimi spolehlivými nájemníky a vše budete řešit pouze s námi. My Vám budeme posílat na účet pravidelně každý měsíc předem domluvenou částku. Spolehlivě!

Vše ostatní nechte na nás a užívejte si klidu a volného času, který byste jinak museli věnovat pronájmu!

Zní to jako pohádka? Není to pohádka, je to nová moderní služba, která vás zbaví veškerých starostí a vy si budete jen každý měsíc užívat peněz, které Vám na účet pošleme!

CHCI SE DOZVĚDĚT VÍC

Garance platby nájmu každý měsíc a pravidelně
My jsme Váš nájemník a garantujeme, že nájem Vám přijde včas a každý měsíc. I kdyby byl byt neosazený, nebo tam byli neplatiči.
Garance navrácení bytu v původním stavu
Byt Vám vrátíme ve stejném stavu, v jakém jsme jej převzali.
Garance bezstarostné investice
Všechny činnosti a starosti spojené s pronajímáním a správou bytu převezmeme na sebe.

O co budete ochuzeni?

8 věcí, které nebudete muset řešit a budete mít nájem bez starostí

Dluhy na nájmu

Nikdy se vám nestane, že vám bude někdo dlužit. Platba každý měsíc, přesně na vašem účtu.

Dohadování s nájemníkem

Nebudete se muset dohadovat s nájemníky. My jsme vaši nájemci a vše řešíte pouze s námi.

Vystěhování nájemníka

Nikdy se nebudete muset zabývat tím, jak dostat nájemníka z bytu v případě, že neplatí.

Inzerce nabídky k pronájmu

Nikdy nebudete muset inzerovat a hledat nového nájemníka. Máte jen nás.

Prohlídky se zájemci

Nebudete muset organizovat prohlídky a řešit dohady se zájemci.

Předání a převzetí

Nebudete muset řešit předání a převzetí nemovitosti. Ani převod energií.

Provize realitní kanceláři

Nebudete muset platit provizi realitní kancelři za zprostředkování nového nájemníka.

Právní servis a smlouvy

Nebudete muset řešit právní servis a přípravu smluvních podkladů. Máte jen jednu smlouvu s námi.

Kolik peněz dnes pronájmem skutečně vyděláváte?

Částka, kterou dnes na nájemném vyděláváte, není možná tak vysoká jak se domníváte.

Na vině bývají dluhy nájemníků, opožděné platby, zničená nemovitost a vybavení a také náklady na nutnou údržbu po každém nájemníkovi. V potaz je také nutné vzít Váš čas a nervy strávené pronajímáním na vlastní pěst.

Zkuste si přesně propočítat vaše skutečné náklady na pronájem vaší nemovitosti, do kterých určitě zahrňte náklady s nepronajatým bytem v průběhu výpadku jednoho nájmu ročně a také náklady spojené s provozem bytu, které budete muset jako majitel uhradit, protože vám nikdo úhradu neodpustí. Dále počítejte s náklady na vystěhování neplatícího nájemníka, náklady na právní služby spojené s uzavřením neprůstřelné nájemní smlouvy, která Vás bude opravdu dobře chránit. V neposlední řadě je také nutné počítat se stídáním nájemníků kdy bude nutné byt vždy uvést do pořádku a to také něco stojí. Nicméně ztráta byť jen jednoho měsíčního nájmu v roce způsobenou střídáním nájemníků, budete v celkovém ročním zisku jen těžko dohánět. Váš čas do těchto výdajů ani počítat nebudeme. Výdajů je více než dost. Kolik z celkového nájmu Vám zbyde po odečtení veškerých výdajů?

MÁM ZÁJEM O NÁJEM BEZ STAROSTÍ

Co získáte spoluprací s námi?

do roka jistotu nájmu

obsazenost bytu

hodin

času ročně navíc

hodin

klidu denně

Váš zisk z pronájmu na vlastní pěst:

Měsíční nájemné: 12.000,- Kč

Roční nájemné: 144.000,- Kč

Nutné náklady spojené s pronájmem: - 39.000,- Kč

Náklady na právní servis spojený s přípravou neprůstřelné nájemní smlouvy, opravy a úpravy po každém nájemníkovi, měsíční výpadek v nájmu pro neobsazenost, náklady spojené s provozem bytu v době neobsazenosti, náklady na vystěhování nájemníků, váš čas spojený s kontrolou bytu, řešení nenadálých situací, dohadování s nájemníkem atd...

,- Kč

Váš roční zisk se starostmi

Váš zisk z pronájmu přes službu NÁJEM BEZ STAROSTÍ:

Měsíční nájemné: 10.000,- Kč

Roční nájemné: 120.000,- Kč

Nutné náklady spojené s pronájmem: - 0,- Kč

Žádné náklady vám nevznikají. My jsme Vaším nájemníkem a veškeré problémy řešíme za Vás. Každý měsíc máte od nás platbu na svém účtu, bez výpadků, stresu, nervů a dohadování se s nájemníkem. Bez starostí s vystěhováním neplatičů, bez starostí s obsazeností a výpadky v době neobsazení. Jednoduše máte od nás opravdu garantovaný měsíční příjem.

,- Kč

Váš roční zisk bez starostí

CHCI VYDĚLÁVAT VÍC

Je to jednoduché!

Podepíšeme nájemní smlouvu, byt si od vás převezmeme, převedeme na sebe spotřebu energií a vše za Vás zařídíme.

Každý měsíc vám budeme posílat na váš účet nájemné, bez výpadků a starostí. Vy si jen jednou za měsíc zkotrolujete účet.

Užíváte si vydělaných peněz, bez starostí a stresů. Máte čas na svou rodinu a koníčky. Je to opravdu takhle jednoduché!

MÁM ZÁJEM O NEZÁVAZNOU KONZULTACI!

Byty v naší správě

2+kk Praha 13 - Stodůlky, ul. Nušlova	obsazeno
1+1 Neratovice, ul. Školní	obsazeno
2+kk, Praha 3 - Žižkov, ul. Bořivojova	obsazeno
3+kk Praha 4 - Nusle, ul. Pod Děkankou	obsazeno
3+kk Praha 10 - Záběhlice, ul. Záběhlická	obsazeno
3+kk Praha 10 - Záběhlice, ul. Jetelová	obsazeno
3+1 Štětí	obsazeno
2+kk Praha 4 - Podolí	obsazeno
2+1 Praha 10 - Malešice	obsazeno
1+kk Milovice, ul. Armádní	obsazeno
1+1 Praha 3 - Žižkov, Řehořova ul.	obsazeno
2+1 Neratovice, Hrubínova	obsazeno
3+kk Praha Zličín, Křivatcová	obsazeno
2+kk Beroun, Duslova	obsazeno
2+1 Čáslav, Boženy Němcové	obsazeno
1+kk Milovice, Slepá	obsazeno
3+1 Praha 6 - Bubeneč, Českomalínská	obsazeno
3+kk Nymburk, Vítkovická	obsazeno
2+1 Neratovice, Mládežnická	obsazeno
3+1 Neratovice, Na Skalkách	obsazeno
3+1 Neratovice, 17. Listopdau	obsazeno
2+kk Neratovice Kojetická	obsazeno
2+kk Neratovice, Na Výsluní	obsazeno
1+kk Neratovice, 28. října	obsazeno
4+kk Neratovice, 28. října	obsazeno
2+kk Mělník, Sportovní	obsazeno
2+1 Mělník, Slovany	obsazeno
3+1 Mělník. Nezvalova	obsazeno
3+1 Mělník, 28. října	obsazeno
2+kk Praha 4, Novobohdalecká	obsazeno
1+1 Praha 4. Na Úlehli	obsazeno
2+kk Praha 8 - Sokolovská	obsazeno
2+kk Praha 9, Pod Nouzovem	obsazeno
3+kk Čakovičky	obsazeno
1+kk Praha 10, Na Slatince	obsazeno

Často kladené otázky

Kolik to stojí?

My se stáváme vaším nájemníkem. Přece nebudete platit svému nájemníkovi. Na obhlídce bytu se domluvíme na výši nájmu, kterou vám budeme každý měsíc zasílat. Tento nájem bývá o něco menší, než je tržní. Je to z důvodu, abychom z tohoto rozdílu mohli krýt rizika, jako je například neobsazenost a poškození bytu nebo neuhrazení nájmu. Nám tedy za službu samotnou nic neplatíte.

Za jak dlouho pronajmete byt?

Byt pronajímáte nám. V případě, že budete mít zájem můžeme si od vás byt pronajmout do 14-ti dnů od naší první schůzky. Pouze záleží na stavu, v jakém se byt nachází a jestli je připraven k pronájmu.

Jak funguje přepis energií?

My hradíme veškeré náklady související s provozem bytu a domu, tedy všechny vyúčtovatelné položky. Platby do Společenství vlastníků jednotek (SVJ) nebo Družstva vyčteme z evidenčního listu. Tyto platby budete dostávat společně s nájmem. Vy následně platíte zálohy do SVJ nebo Družstva. Elektřinu a plyn standardně přepisujeme na sebe.

Kdo bude v mém bytě bydlet? Nebude v něm velká fluktuace nájemníků?

Vzhledem k tomu, že ručíme za nájem a stav bytu, tak si naše podnájemníky velice pečlivě vybíráme. Ideální nájemník standardně projde několika stupni výběru. Každý podnájemník zároveň dostává smlouvu minimálně na jeden rok a nedochází tedy k časté změně nájemníků.

Jak je to s kaucí?

I na toto myslíme. Od každého podnájemníka vybíráme kauci, která kryje jeho případné dluhy a jím způsobené škody.

Jakým způsobem určíte výši nájmu?

V našem týmu pracují odborníci na realitní trh s mnohaletou praxí. Znají tedy velmi dobře trh a na každou schůzku se pečlivě připravují a zkoumají konkurenční nabídky. Jakmile máme představu o tržním nájemném, odečteme od něj rizikovou složku (tou kryjeme riziko neobsazenosti, neuhrazenosti nájmu a poškození bytu). Uvedeným výpočtem stanovíme výši nájmu, za který jsme schopni si byt od vás pronajmout.

Na jak dlouho mohu byt pronajmout?

Jsme váš nájemce, vaši nemovitost si tedy pronajmeme na takovou dobu, jakou si budete přát. Ve většině případů jsou to dva roky s automatickou prolongací, pokud vše funguje jak má.

Jaké nemovitosti vám mohu pronajmout?

Pronajímá si byty všech velikostí a typů. Důležité pouze je, aby byt byl v dobré kondici, případně aby byla vůle ze strany majitele nemovitost do dobré kondice dát.

Mohu pronajmout nemovitost, i když v ní jsou nájemníci?

Ano, i toto je možné. V takovém případě je ovšem potřebná součinnost od stávajících nájemníků. Veškerou komunikaci s nimi ale jsme schopni zařídit my.

Jak funguje vyúčtování záloh za energie a služby?

Pokud se jedná o byt, který je součástí SVJ, tak vám jednou ročně přijde od SVJ vyúčtování. Toto vyúčtování jednoduše přepošlete nám a my jej rozúčtujeme. Eventuální nedoplatky uhradíme obratem.

Jaký je postup do předání nemovitosti?

Prvním krokem je osobní schůzka a obhlídka bytu. Poté, co si schválíme podmínky, přistupujeme k podpisu nájemní smlouvy. Po podpisu nájemní smlouvy si v dohodnutý den předáváme nemovitost. Při předání sepíšeme stavy měřičů, nafotíme stav bytu a zapíšeme nábytek, který v bytě zůstává.

Kontrolujete můj byt?

Prevence je pro nás prioritní. Víme, že pro některé majitele je kontrola bytu nepříjemnou záležitostí, a proto ji zajišťujeme my. Na kontroly bytů chodíme každého půl roku a máte tedy jistotu, že je o vaši nemovitost stále dobře postaráno.

Zajistíme Vám NÁJEM BEZ STAROSTÍ - kontaktujte nás

Jiří Šimon

garant služby Nájem bez starostí

(+420) 602 30 40 70 jirisimon@jirisimon.cz

Chcete nájem bez starostí nezávazně konzultovat? Nebo vás zajímá, jak to celé funguje? Napište nám – a společně probereme všechny další kroky!

tel.: +420 602 30 40 70 email: jirisimon@jirisimon.cz