Nabízím k prodeji vybavený investiční apartmán 1+kk o ploše 27 m² v osobním vlastnictví na adrese Masarykova 69/2, Neratovice. Jednotka se nachází v přízemí rodinného domu a je již využívána k zavedenému krátkodobému ubytování. Nabídka je určena především investorovi, který chce navázat na fungující provoz, ale byt je vhodný i pro vlastní bydlení, nebo dlouhodobé pronájmy.

Po rekonstrukci, s vlastním vstupem
Apartmán prošel rekonstrukcí v lednu 2025 a prodává se s veškerým stávajícím vybavením. Jedno dvojité okno směřuje do vnitřního dvora. Samostatný vstup přímo z ulice umožňuje hostům přicházet bez průchodu společnými obytnými prostory domu.

Samoobslužný příjezd a odjezd hostů
Chytrý zámek umožňuje vstup pomocí unikátního kódu platného po dobu pobytu. Check-in i check-out tak probíhají bez osobního předávání klíčů a bez recepce.

Zavedené ubytování od února 2025
Součástí nabídky je kompletní vybavení, předání provozního know-how a funkčních webových stránek apartmanneratovice.cz. Dle informací majitelů dosahuje stávající prezentace hodnocení 9,1 z 10 na Booking.com a 4,92 z 5 na Airbnb. Majitel předá novému vlastníkovi kompletní profily s historií na platformách pro krátkodobé ubytování. 

Dosavadní výsledky k doložení
Podle údajů majitelů činí dosavadní čistý měsíční zisk přibližně 25 000 Kč, tedy přibližně 300 000 Kč při přepočtu na rok. Pro vážné zájemce je připraven přehled skutečných příjmů a výdajů od února 2025. 

Nabídková cena 3 330 000 Kč
Cena zahrnuje stávající vybavení apartmánu, předání provozního know-how a webových stránek. Při přepočteném ročním zisku 300 000 Kč odpovídá poměr zisku ke kupní ceně orientačně 9 % ročně. 

Předmětem prodeje je bytová jednotka č. 69/2 s podílem na společných částech domu. 

Pro podrobnosti o provozu, rozsahu předání a osobní prohlídku mě kontaktujte.

Jednám vždy transparentně a proto vám přináším základní informace o tom, jak případná koupě probíhá, jaký je standardní proces koupě a také vzorové smlouvy ke stažení. Pokud se chcete dozvědět víc, stačí kliknout zde a vše máte k dispozici.

Adresa apartmánu: Masarykova 69/2, Neratovice