Zvažujete koupi nemovitosti?

Při koupi nemovitosti na vás čeká mnoho nástrah, na které je potřebné si dát pozor, abyste nenaletěli podvodníkům a koupili nemovitost za dobrou cenu.

Na co si dát pozor při koupi nemovitosti?

Mnoho lidí se před první koupí své nemovitosti domnívá, že koupit nemovitost je jednoduché a že to zvládnou sami. Nicméně každý v průběhu takové koupě zjistí, že ke koupi nemovitosti je potřeba mít mnoho zkušeností a znalostí z mnoha oborů.

Při výběru a koupi nemovitosti na vás čeká mnoho nástrah. Je potřebné zkontrolovat právní vady, zjistit stavebně technický stav nemovitosti, zajistit si financování nákupu, připravit a zkontrolovat smluvní dokumentaci, zajistit úschovu finančních prostředků, jednat s katastrem nemovitostí, bankou, prodávajícím a v neposlední řadě domluvit dobrou cenu!

Při koupi nemovitosti musíte být dobrý:

  • - právník
  • - stavební inženýr
  • - finanční specialista
  • - odborník na realitní trh
  • - vyjednavač
  • - psycholog
  • - daňový poradce

Máte tyto vlastnosti a zkušenosti? Zdá se vám to složité?

Nástrah na vás číhá více než dost.

Položte si otázky:

  • - Kolikrát za život kupujete nemovitost?
  • - Jak velká je to investice z pohledu vašeho života?
  • - Je to ta největší investice?
  • - Je to důležité životní rozhodnutí?

Pokud je odpovědí ANO, tak se zkuste poradit s odborníkem, který má tyto věci jak se říká v "malíčku" a každý den se v nich pohybuje.

Ano opravdu koupě nemovitosti není žádná legrace, pokud tedy nechcete naletět, koupit nemovitost za adekvátní cenu, ušetřit své peníze a nervy, obraťte se na mě a nechte se zastupovat.

Nabízím Vám službu ZASTUPOVÁNÍ 

Dovolte mi vás zastupovat a všechny tyto záludnosti nechte na mě. Jsem odborník a každý den řeším podobné věci. Mám mnoho zkušeností a dokáži vás ochránit a ještě navíc vyjednat lepší cenu. Získejte ve mě člověka, který bude na vaší straně, bude vaším rádcem a "přítelem" a bude vždy hájit vaše zájmy na dravém realitní trhu!

Co získáte spoluprací se mnou?

  • - Znalosti trhu a informace o jeho aktuálním stavu
  • - Prověřím pro vás všechny právní náležitosti
  • - Zjistím skutečný technický stav nemovitosti pomocí služby Inspekce nemovitostí
  • - Pomůžu vám při jednání o financování nákupu a komunikaci s bankou a odhadcem
  • - Budu za vás vyjednávat s prodávajícím a jeho makléřem
  • - Zkontroluji a budu připomínkovat všechny smluvní dokumenty
  • - Uschováme vaše peníze aby byly v bezpeční
  • - Zařídím za vás daňové přiznání
  • - A především pro vás vyjednám lepší cenu - slevu

Uvědomte si, že pokud jednáte s makléřem, který vám nabízí nemovitost ke koupi, je to makléř, kterého si najal prodávající a takový makléř bude vždy hájit zájmy svého klienta a ne vaše. Navíc je to profesionál a odborník, který ví jak v tom chodit. Víte to i vy? Nejste při takovém jednání v oslabení?

Proto je vždy dobré, mít za sebou silného partnera, který bude hájit vaše zájmy a bude protiváhou druhé straně.

Co za to budu chtít?

  • - Je to jednoduché. Zaplatíte mi 35% z vyjednané slevy, kterou vám domluvím. Nic víc, nic méně, žádné kličky ani háčky. Nemůžete nikdy ztratit, jen získat.
  • - Pokud slevu nedomluvím, dostanete ode mne stejný servis, ale dostanete ho zadarmo, nebude vás to nic stát. Budu to považovat za své selhání a proto od mne budete mít servis zdarma.

Zdá se vám to jako férová nabídka?

Pokud ano, myslete na to, že máte na telefonu 602 30 40 70 vždy člověka na vaší straně, který je kdykoliv připraven hájit vaše zájmy a vyjednat vám koupi tak, jak má být, bez zbytečných kotrmelců a navíc ještě ušetříte.

Vzpomeňte si na mě, až si vyberete vaši vysněnou nemovitost a půjdete jednat o její koupi, zavolejte mi, půjdeme tam spolu a vy už nikdy nebudete v tvrdém realitním světě osamoceni.

Budu vaším průvodcem a člověkem na vaší straně. Navíc zadarmo!

Jak jednoduše využít tuto nabídku?

Stačí, když si budete pamatovat mé telefonní číslo: 602 30 40 70 a až si vyberete tu správnou nemovitost, tak si v ní domluvte druhou prohlídku a na tu mě přizvěte, jako vašeho poradce. Vše ostatní již nechte na mě.

Co ode mne můžete získat?

Jak funguje trh?

Pro tak důležité rozhodnutí jako koupě nemovitosti, potřebujete dokonale znát, jak funguje realitní trh a jeho aktuální situaci. Mám dlouholeté zkušenosti z trhu a každý den se na něm pohybuji. Tyto informace vám rád předám na naší první schůzce.

Kontrola právních vad

Jste si jisti, že na nemovitosti nevázne zástavní právo, věcné břemeno, exukuce či neběží soudní spor? Detailně prozkoumám právní stav, odhalím právní nedostatky a navrhnu způsob řešení, jak se vyhnout v budoucnu problému, který by vás mohl stát statisíce korun.

Zjištění technického stavu

Víte, v jakém stavebně technickém stavu nemovitost opravdu je? Jste stavaři, či znalci? Pomocí odborníků, zajistím inspekci nemovitosti, která detailně prozkoumá a popíše technický stav nemovitosti. Jednoduše proto, abyste nekupovali zajíce v pytli.

Pomoc s financováním

Zajistím vám výhodné financování nákupu nemovitosti a především budu za vás vyjednávat s vaší bankou o podmínkách financování. Banky mají někdy výhodné návrhy, ale především pro ně. Ochráním vás proti nesmyslným požadavkům bank.

Vyjednání slevy

Pokud budu stát jako profesionál proti jinému makléři, vím, jaké obchodní triky makléři používají a tyto triky použiji ve váš prospěch vůči druhému makléři a vyjednám vám výjimečnou slevu a vy tak ušetříte nemalé prostředky.

Komunikace s prodávajícím

Každý má své představy a někdy může být komunikace s prodávajícím velmi obtížná a složitá. Mám 15 let zkušeností s vyjednáváním realitních transkací a dokáži vám takové jednání velmi ulehčit. Budete tak bez starostí s řešením požadavků protistrany.

Právní oponentura smluv

Ve spolupráci s naší advokátní kanceláří budeme na vaší straně a budeme kontrolovat všechny smlouvy, které vám budou předkládány. Nedostanete se tak do nevýhodné situace, protože druhý makléř nikdy nebude na vaší straně ale, na straně prodávajícího a to nepotřebujete. Budeme chránit vaše zájmy a vaše peníze.

Úschova kupní ceny

Zajistíme pro vás úschovu finančních prostředků tak, aby vaše peníze zůstaly vždy vaše a k prodávajícímu se dostaly až když se k němu dostat mají. Vše bude dle pravidel a vaše peníze budou v bezpečí, dokud se nestanete skutečnými majiteli kupované nemovitosti.

Daňové přiznání

Jako kupujícímu vám od konce roku 2016 zákon ukládá povinnost uhradit daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% z kupní ceny a také podat daňové přiznání na finanční úřad. Přenechte tyto starosti na mě. Vrámci vašeho zastupování vám daňové přiznání vypracuji a vy tak nebudete mít žádné starosti.

Pomohu vám vydělat na koupi vaší nemovitosti

Máte zájem o konzultaci zdarma? Napište mi!

Souhlasím s pravidly užívání těchto stránek, včetně informací o zpracování osobních údajů. Prohlášení o ochraně osobních údajů
0
let praxe
0
%
Úspěšnost prodeje
0
+
Prodaných nemovitostí
0
+
Spokojených klientů

CO O SPOLUPRÁCI SE MNOU ŘÍKAJÍ KLIENTI?

Chceme panu Šimonovi už podruhé poděkovat za perfektní služby. Nejprve s koupí, nyní s prodejem nemovitosti. Stal se naším osobním realitním makléřem, takovým „makléřem – přítelem“. Měli jsme opravdu štěstí, že jsme na něj natrefili. Přejeme mu další spokojené klienty, kteří se na něj s důvěrou opakovaně obrátí – takové, jakými jsme právě my.
Vanda a Petr Havránkovi kupující a prodávající pozemku v Mělníku
Panu Šimonovi vděčíme za výborné vyřízení prodeje našeho rodinného domu, jsme velmi spokojeni. Reklamní materiály byly opravdu krásné a trefné. Pan Jiří Šimon početné zájemce zodpovědně provedl domem, což vedlo k prodeji domu v rekordním čase několika týdnů. S profesionalitou a vstřícností pana makléře jsme byli spokojeni už dříve – byl to on, kdo nám před 12 lety prodal dům. Pana Šimona jednoznačně doporučujeme dalším klientům a přejeme mu mnoho úspěchů v další činnosti.
Pavel a Zdenka Kvapiloviprodávající rodinného domu ve Všetatech