V poslední době slýchám mezi kolegy makléři a odborné veřejnosti velké a často emotivní debaty o tom, jak se bude vyvíjet realitní trh. Prudké snížení poptávky ze strany kupujících zažívá na vlastní kůži většina makléřů – jedni v tom vidí krátkodobý jev, který brzy pomine, ti druzí začátek větší a dlouhodobější krize. Oba tábory jsou přesvědčeni o své pravdě. Jaká jsou ale fakta...
Aktuální výše úrokové sazby ČNB a na ni navázané hypotéčních úvěru aktuálně velmi brzdí poptávku především po dražších nemovitostech. Na trhu je málo lidí, kteří jsou schopni z vlastních prostředků financovat nákup nemovitostí v řádu 15 mil a víc a proto je v současné době velmi těžké najít kupce na takový typ nemovitosti. Naopak nemovitosti levnější, specificky byty v Praze v ceně 5-7 mil. se kupodivu...
Rostou ceny nájmů v Praze?! Reálné porovnání ceny nájmu 2017 vs 2022 V médiích se v poslední době objevuje věčné téma zvyšující se výše nájemného a neustále dokola je různými zájmovými skupinami toto téma akcentováno, a to především pomocí PR článků. Stále se dozvídáme jak ceny nájmů obrovsky rostou a jak ještě více porostou. Při čtení těchto článků si vždy pokládám...
Zhodnocení stavu realitního trhu a jeho historického vývoje Realitní trh prošel za poslední období výraznou proměnou. Po několika letech (2012-2021) výrazného růstu poptávky a s tím spojený velký růst cen nemovitostí se poptávka po mnoha letech lehce ochladila. Dostali jsme se do situace, kdy ceny nemovitostí dosahují astronomických výšin z pohledu příjmové situace obyvatelstva, kdy se obrovsky rozvírají nůžky menšího růstu příjmů a mnohem...
Co nás čeká dál? Jaký bude vývoj realitního trhu a cen nemovitostí v dalším období? Odpovědi v souvislostech najdete v tomto článku.
Zde najdete praktický návod na to, jak být v obraze a online sledovat průběh řízení v katastru nemovitostí! Prodáváte nemovitost nebo řešíte např. výmaz zástavního práva z katastru nemovitostí a potřebujete vědět v jakém stavu se řízení nachází, a to třeba proto, že čekáte na výplatu peněz z úschovy nebo cokoliv dalšího a čas je pro vás důležitý? Přináším vám jednoduchý návod, jak průběh řízení...
Prodej nemovitosti není úplně tak jednoduchá věc, jak se na první pohled může zdát a dvojnásob to platí v případě, že jste došli do bodu, kdy přichází na řadu samotný akt přípravy a podpisu kupních smluv a také způsob zaplacení kupní ceny. Někteří prodávající a kupující se snaží v zájmu ušetření několika málo tisíci korun stahovat různé smlouvy z internetu, posílat si peníze z účtu na účet...
V posledních přibližně 20letech se stalo běžné financovat nákup nemovitost hypotéčním úvěrem. Jedná se o způsob jak si vlastními minimálními prostředky může nemovitost pořídit většina lidí i přesto, že nemají naspořené vlastní prostředky v plné hodnotě kupované nemovitosti. Jedná se tak o výhodný způsob financování nákupu nemovitosti o kterém se dozvíte v tomto článku. Život ovšem přináší různé situace a velmi...
Problematika oceňování nemovitostí a stanovení správné ceny nemovitosti je velmi široká. Velmi často se setkávám s klienty, kteří říkají, já mám své ocenění a za to chci prodat svou nemovitosti. Na dotaz jaké mají oceněné však většina z nich nedokáže odpovědět. Existuje totiž několik typů ocenění nebo zjištění ceny nemovitosti. Je vždy potřebné rozlišovat pro jaký účel je ocenění prováděno....
Jaká je správná prodejní cena vaší nemovitosti a jak ocenit nemovitost před prodejem? Znáte to, chcete prodat nemovitost a přemýšlíte za kolik ji prodat. Většinou vám vyvstane na mysl …. „no soused to prodal za 2 milióny tak já chci taky“ nebo „potřebuji na dostavbu domu 3 milióny“ nebo také „právě jsem se rozvedl a potřebujeme si každý koupit menší byt a proto...
