Jak ocenit nemovitost? Jaký zvolit způsob stanovení hodnoty nemovitosti?

Problematika oceňování nemovitostí a stanovení správné ceny nemovitosti je velmi široká. Velmi často se setkávám s klienty, kteří říkají, já mám své ocenění a za to chci prodat svou nemovitosti. Na dotaz jaké mají oceněné však většina z nich nedokáže odpovědět. Existuje totiž několik typů ocenění nebo zjištění ceny nemovitosti. Je vždy potřebné rozlišovat pro jaký účel je ocenění prováděno....

Realitní minutka – Jak ocenit nemovitost a stanovit správnou prodejní cenu nemovitosti?

Jaká je správná prodejní cena vaší nemovitosti a jak ocenit nemovitost před prodejem? Znáte to, chcete prodat nemovitost a přemýšlíte za kolik ji prodat. Většinou vám vyvstane na mysl …. „no soused to prodal za 2 milióny tak já chci taky“ nebo „potřebuji na dostavbu domu 3 milióny“ nebo také „právě jsem se rozvedl a potřebujeme si každý koupit menší byt a proto...

https://youtu.be/MwPflWfNrRE

Realitní minutka – Prodej nebo koupě nemovitosti s realitní kanceláří nebo na vlastní pěst?

Video najdete ZDE Většina lidí, když chce koupit ojeté auto např. za 100.000,- Kč, tak si sebou do autobazaru vezme svého automechanika a dá na jeho doporučení. Když chce někdo prodat nebo koupit nemovitost za 4 milióny Kč, tak se zdráhá si najmout právníka nebo makléře a zaplatit 10.000,- Kč za konzultaci a bezchybnou ochranu svých práv. Není na tom něco divného? Vždyť prodej...

Úspěšná prodejní strategie = úspěšný prodej nemovitosti

Mnoho lidí se domnívá, že prodej nemovitosti je jednoduchá věc. Nemovitost vyfotí mobilem, řeknou si já potřebuji na dostavbu nového domu ještě 3 mil. Kč a za tuto cenu podají inzerát na bezplatné inzertní servery v očekávání, že se začnou ozývat zájemci, kteří o byt budou mít zájem. Ano vypadá to opravdu jednoduše, ale ten kdo si tímto procesem již...

Blíží se konec realitní párty?

Posledních několik let se realitám opravdu dařilo! Pro prodávající skvělý čas, pro kupujícího noční můra. Realitní trh byl v posledních letech velmi dynamický. V pravidelných sinusoidách se vrací stejný scénář. Začne to vždy hysterií kupujících, kteří mají pocit, že jim něco uteče a to způsobí obrovský přetlak poptávky nad nabídkou a výsledkem je růst cen o 10-15% ročně a na problém...

Zapomeňte na realitního makléře!

Možná patříte k velké skupině lidí, která se domnívá, že realitní makléř je v žebříčku oblíbenosti něco mezi zlodějem a podvodníkem. Určitě nejste sami a já vás chápu. Práce realitních makléřů se opravdu netěší velké oblibě. Přičítám to osobně tomu, že velké procento realitních makléřů není profesionálních, neposkytují kvalitní služby a možná nedělají svou práci úplně naplno. Tento stav trvá...

Pomůže špičková prezentace nemovitosti jejímu prodeji?

Na realitním trhu v České republice je možné téměř vše. Najdete zde nabídky nemovitostí od standardních realitních makléřů, ale také od špičkových makléřů. Jak se taková nabídka pozná na první pohled? Je to jednoduché. Standardní realitní makléř se snaží ušetřit své peníze, nechce do prezentace investovat, většinou nafotí nemovitost sám v lepším případě svým fotoaparátem v horším svým mobilním telefonem...

Jak připravit nemovitost na prodej?

Ač se prodej nemovitosti na první pohled může zdát jako velmi jednoduchá věc, tak opak je pravdou. Při úspěšném prodeji je potřebné projít si mnoha úskalími a jedním z nich je velmi podceňovaná věc, kterou je hned na počátku příprava nemovitosti na prodej. První dojem totiž uděláte opravdu jen jednou. Platí pravidlo, že prvních 30 sekund rozhodne o úspěchu prodeje vaší...

Budete si trhat zuby sami? Při prodeji nemovitosti to stále dělá velký počet prodávajících!

Vždy máte na výběr! Můžete si trhat zuby sami nebo můžete zkoušet prodávat sami nemovitost. Nebo můžete svou nemovitost prodávat s pochybnou realitní kanceláří, která neumí udělat skvělou prezentaci, nebo se můžete obrátit na odborníky a profesionální realitní kancelář. Volba je na vás. A upřímně, když vás budou bolet zuby, budete si je trhat sám, půjdete k nejhoršímu zubaři u vás ve městě...

Spolupráce mezi realitními makléři v ČR? …… ano, jde to!

Tento článek je věnován především profesionálním realitním makléřů, jak se říká, lidem z branže. Věřím v to, že pokud chceme pro své klienty to nejlepší, je spolupráce mezi makléři přesně to, jak to nejlepší svým klientům můžeme dát. Vždyť klienty ani tak nezajímá, kdo prodá jejich nemovitost, ale zajímá je, že ji někdo koupí! Navíc máme v rukou...