Během posledních dvou týdnů se na realitním trhu objevily dvě důležité zprávy. Hypotéky opět mírně zdražily, ale zájem kupujících zůstává překvapivě silný. Současně se potvrzuje, že zejména ve Středočeském kraji se dobře připravené nemovitosti prodávají podstatně rychleji než před rokem. Audio verzi tohoto článku si můžete přehrát zde: Na první pohled to může působit nelogicky. Pokud je...
Rychlejší povolování staveb se v Praze skloňuje už roky. Politici o tom mluví jako o nutnosti, obyvatelé jako o naději a odborníci jako o logickém kroku, bez kterého město nemůže růst. Ale existuje jedna skupina, která si to ve skutečnosti nepřeje. A tou jsou velcí developeři. Ano, čtete správně: developeři nemají zájem na tom, aby proces povolování staveb trval měsíc. A teď vám řeknu proč. Developeři nechtějí...
Jaký vliv má úroková sazba na výši měsíční splátky a celkově zaplacený úrok?
Aktuální výše úrokové sazby ČNB a na ni navázané hypotéčních úvěru aktuálně velmi brzdí poptávku především po dražších nemovitostech. Na trhu je málo lidí, kteří jsou schopni z vlastních prostředků financovat nákup nemovitostí v řádu 15 mil a víc a proto je v současné době velmi těžké najít kupce na takový typ nemovitosti. Naopak nemovitosti levnější, specificky byty v Praze v ceně 5-7 mil. se kupodivu...
V poslední době slýchám mezi kolegy makléři a odborné veřejnosti velké a často emotivní debaty o tom, jak se bude vyvíjet realitní trh. Prudké snížení poptávky ze strany kupujících zažívá na vlastní kůži většina makléřů – jedni v tom vidí krátkodobý jev, který brzy pomine, ti druzí začátek větší a dlouhodobější krize. Oba tábory jsou přesvědčeni o své pravdě. Jaká jsou ale fakta...
Rostou ceny nájmů v Praze?! Reálné porovnání ceny nájmu 2017 vs 2022 V médiích se v poslední době objevuje věčné téma zvyšující se výše nájemného a neustále dokola je různými zájmovými skupinami toto téma akcentováno, a to především pomocí PR článků. Stále se dozvídáme jak ceny nájmů obrovsky rostou a jak ještě více porostou. Při čtení těchto článků si vždy pokládám...
Zhodnocení stavu realitního trhu a jeho historického vývoje Realitní trh prošel za poslední období výraznou proměnou. Po několika letech (2012-2021) výrazného růstu poptávky a s tím spojený velký růst cen nemovitostí se poptávka po mnoha letech lehce ochladila. Dostali jsme se do situace, kdy ceny nemovitostí dosahují astronomických výšin z pohledu příjmové situace obyvatelstva, kdy se obrovsky rozvírají nůžky menšího růstu příjmů a mnohem...
Co nás čeká dál? Jaký bude vývoj realitního trhu a cen nemovitostí v dalším období? Odpovědi v souvislostech najdete v tomto článku.
Zde najdete praktický návod na to, jak být v obraze a online sledovat průběh řízení v katastru nemovitostí! Prodáváte nemovitost nebo řešíte např. výmaz zástavního práva z katastru nemovitostí a potřebujete vědět v jakém stavu se řízení nachází, a to třeba proto, že čekáte na výplatu peněz z úschovy nebo cokoliv dalšího a čas je pro vás důležitý? Přináším vám jednoduchý návod, jak průběh řízení sledovat...
Prodej nemovitosti není úplně tak jednoduchá věc, jak se na první pohled může zdát a dvojnásob to platí v případě, že jste došli do bodu, kdy přichází na řadu samotný akt přípravy a podpisu kupních smluv a také způsob zaplacení kupní ceny. Někteří prodávající a kupující se snaží v zájmu ušetření několika málo tisíci korun stahovat různé smlouvy z internetu, posílat si peníze z účtu na účet...
