CO JE POTŘEBA UDĚLAT PRO ÚSPĚŠNÝ PRODEJ?

Znát hodnotu nemovitosti na aktuálním trhu

Štěstí přeje připraveným a vítězí jen ten kdo má správné informace! Nenechte se zaskočit a vždy buďte v obraze ohledně hodnoty své nemovitosti. Vypracuji vám nezávazně detailní ocenění hodnoty vaší nemovitosti na aktuálním realitním trhu.
Více informací →

Mít nastavenou jasnou cenovou prodejní strategii

Pokud budete mít jasný přehled a dopředu stanovenou cenovou prodejní strategii, nebudete zaskočeni požadavky kupujících na slevu a nikdy neprodáte pod cenou. Stanovím přesnou prodejní cenovou strategii tak, aby se nemovitost prodala ve vámi požadovaném čase, za co nejvyšší cenu.
Více informací →

Připravit vaši nemovitost na prodej

Když budete prodávat auto, asi také zajedete do myčky, vyluxujete a možná auto naleštíte. Tak proč to samé neudělat s vaší nemovitostí aby se v ní potenciální zájemce dobře cítili? S pomocí mého týmu vám pomůžeme nemovitost připravit tak, aby vypadala atraktivně a zvýšila se tak šance na její prodej.
Více informací →

Vytvořit špičkovou prezentaci

První dojem uděláte jen jednou a tak je potřeba vytvořit kouzelnou prezentaci pomocí profesionálních fotek, videa a dalších technologií, tak aby přitáhla více zájemců. Pomocí mého spolupracujícího profesionálního fotografa pro vás vypracujeme špičkovou prezentaci pomocí profi fotek, videa, 3D půdorysu a skvělé grafiky.
Více informací →

Mít špičkovou prezentaci vč. vlastního webu

Když už máte skvělé podklady, tak je důležité je ukázat lidem v přívětivé podobě a proto se vyplatí mít pro prodej vlastní webovou prezentaci, která se zájemcům bude líbit a bude mít vysokou informativní hodnotu. Můj tým pro vás vytvoří speciální webovou stránku vč. vaší vlastní domény např. www.bytzikova.cz.
Více informací →

Vypracovat si propagační marketingový plán

Každý prodej nemovitosti by měl mít jasně stanovený marketingový plán její propagace pomocí mnoha inzertních a marketingových kanalů. Pokud budete mít plán, nestane se prodej náhodou ale přesně řízeným procesem a vždy budete vědět v jaké fázi prodeje se nacházíte. S markeťákem z mého týmu pro vás vypracujeme komplexní marketingový plán propagace.

Zajistit komplexní propagaci u široké veřejnosti

Když už máte špičkovou prezentaci vaší nemovitosti, tak ještě nemáte vyhráno. Je nutné tuto prezentaci dostat k lidem a vaši nabídku jim zobrazit, aby se o vaší nabídce dozvědělo co nejvíce lidí. Čím víc lidí ví o vaší nabídce, tím se zvyšuje vaše šance úspěšný prodej. Můj tým bude pro vás naplňovat nastavenou marketingovou strategii a propagovat vaši nemovitost na realitních serverech, facebooku a pomocí PPC reklam sklik.cz
Více informací →

Uskutečňovat prohlídky nemovitosti se zájemci

Pokud je marketingová propagace prodeje úspěšná, měl by se rozezvonit telefon a měli by začít volat zájemci. Bude potřeba s nimi domlouvat termíny prohlídek, uskutečňovat prohlídky a vyjednávat s nimi. Každá prohlídka je jiná a časově náročná. To samé platí o následné práci se zájemci. Budu za vás komunikovat se zájemci, organizovat a uskutečňovat prohlídky se zájemci. Budu s nimi v následném kontaktu a vše budu řešit za vás.
Více informací →

Smlouvy, právní služby a úschova kupní ceny

Pokud je některá z prohlídek úspěšná a některý ze zájemců řekne, ano já chci vaši nemovitost koupit tak vás čeká mnoho administrativních kroků. Přprava rezervační smlouvy, smlouvy o smlouvě budoucí, kupní smlouvy, zajištění advokátní úschovy kupní ceny, jednání s bankou kupujícího atd.. Se spolupracující advokátní kanceláří pro vás zajistíme komplexní právní služby, vč. přípravy a podpisu rezervační smlouvy, smlouvy o smlouvě budoucí, kupní smlouvy, návrhu na vklad. Zajistíme komplexní advokátní úschovu a jednání s katastrálním úřadem vč. předání nemovitosti.
Více informací →
0
Let profesionální praxe
0
%
Úspěšnost prodeje
0
+
Prodaných nemovitostí
0
+
Spokojených klientů

MŮJ REALITNÍ TÝM PŘIPRAVENÝ PRACOVAT PRO VÁS

Jiří Šimon

Realitní makléř
vše zorganizuji a prodám rychle vaši nemovitost za nejvyšší možnou cenu

Tereza Sýkorová

Realitní makléřka
kolegyně Tereza je členka mého týmu, má mou plnou důvěru a dokáže mě kvalitně zastoupit

Martin Cozl

Fotograf
vytvoří pro vás kouzelnou prezentaci pomocí profi fotek, videa a 3D půdorysu

Richard Beran

Online marketing
zajistí propagaci vaší nemovitosti v online světě pomocí Facebooku a PPC

Legal Advice

Advokátní kancelář
zajistí bezproblémový převod nemovitosti a úhradu kupní ceny

Úklid Šikulky

Úklidová firma
komlexně uklidí a připraví vaši nemovitost na prodej tak, aby se líbila

Oculus Aeris

Prezentace ze vzduchu
vytvoří pro vás špičkovou prezentaci ze vzduchu pomocí profesionálního dronu

Virtualní prohlídky

Online svět je zde
zpracují virtuální prohlídku vaší nemoviosti

Home staging

Příprava nemovitosti
připravená a vybavená nemovitost se prodává prostě lépe

Nemopas

PENB a inženýring
vypracují veškeré technické podklady PENB nebo posouzení stavu nemovitosti

PŘÍPRAVA STRATEGIE A SPOLUPRÁCE

OCENĚNÍ NEMOVITOSTI

Vypracuji pro vás detailní profesionální ocenění nemovitosti, tak abychom společně znali reálnou hodnotu vaší nemovitosti. Stanovení správné ceny je důležité především proto, abyste zbytečně nepřišli o peníze  v případě, že by cena byla stanovena nízko a také nesmí být cena nastavena příliš vysoko, protože by odradila potenciální zájemce. Při ocenění přihlédnu k mnoho faktorům jako je aktuální velikost trhu, kvalita nemovitosti, porovnání s konkurenčními nabídkami, kvalitu lokality ve které je nemovitost umístěna a také její vybavenost. V neposlední řadě, je potřebné zohlednit aktuální stav trhu poptávek v dané lokalitě. Při správně nastavené prodejní ceně se podaří prodat vaši nemovitost ve vámi požadovaném čase.

PRODEJNÍ STRATEGIE

Společně nastavíme prodejní strategii tak, aby vedla k vašemu cíli a to je prodej nemovitosti v čase, který požadujete. Každý má jiné potřeby a proto se stanovuje prodejní strategie vždy individuálně. Někdo spěchá a chce nemovitost prodat do měsíce a někdo má na prodej šest měsíců. Každý cíl je správný, ale ke každému cíli vede jiná cesta. Podle vašich potřeb navrhnu správnou prodejní strategii, která povede ke splnění vašeho zadání a tuto strategii si společně schválíme, budeme se jí řídit a také si ji budeme průběžně vyhodnocovat.

VYTVOŘENÍ PREZENTACE NEMOVITOSTI

PROFESIONÁLNÍ FOTOGRAFIE

Spolupracuji výhradně s profesionálním fotografem a všechny mnou nemovitosti fotí profesionál. Je jím Martin Cozl, který se profesionální realitní fotografii věnuji již 10 let a má mnoho zkušeností. Umí nafotit nemovitost tak, aby vypadala skvělě za každých okolností. Tím zapříčíníme, že vaše nemovitost bude atraktivní a přitáhne více zájemců. Podívejte se jak vypadají prezentace nemovitostí, které fotí profesionál a porovnejte je s fotkami od běžného makléře.

PŮDORYS 3D

PŮDORYS 2D

VIRTUÁLNÍ HOMESTAGING A VIZUALIZACE

Některé nemovitosti jsou ve stavu, který není tak atraktní, aby na první pohled zaujal potenciální zájemce. Je tedy potřeba případným zájemcům trochu pomoct a ukázat potenciál dané nemovitostí pomocí vizualizace, tak jak by mohla nemovitost vypadat v budoucnu. Vytváříme realistické vizualizace, které jsou k nerozeznání od skutečnosti.

VIDEO PREZENTACE

Fotky někdy nestačí a tak vytvářím video prezentace, aby potenciální zájemci měli realističtější představu o tom, jak nemovitost vypadá ve větším detailu a dostal více informací a získal lepší představu o nabízené nemovitosti.

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKY

Moderní technologie dnes umožňují, aby si zájemci před samotnou osobní prohlídkou prohlédli nemovitost virtuálně. Tato technologie MATTERPORT umožňuje detailní virtuální procházku nemovitostí a seznámení se tak s každým detailem.

PREZENTACE DRONEM

Některé nemovitosti si zaslouží prezentaci z leteckých záběrů. Vytvořím poutavé video sníměné dronem a zájemci tak získaní kompletní přehled o umístění nemovitosti.

WEBOVÁ STRÁNKA

Veškeré podklady budou umístěny na jednom místě.

Pro každou mnou nabízenou nemovitost vytvářím individuální webovou stránku s kompexní prezentací vč. vlastní webové domény.

PROPAGACE NEMOVITOSTI

INZERCE NA ČESKÝCH REALITNÍCH SERVERECH

Jako samozřejmost při propagaci považuji inzerci na inzetních realitních serverech. Inzeruji všude kde se dá a tak, když bude někdo hledat vaši nemovitost, tak ji najde úplně všude. Vaši nemovitost najdete nanejvětších inzertních serverech jako jsou sreality.cz, reality.idnes.cz, realitymix.cz a dalších desítkách serverů. Zároveň pravidelně několikrát týdně posouvám mnou nabízené nemovitosti ve výpise nahoru pomocí funkce "topování" a tak jsou mnou nabízené nemovitosti v horních příčkách a tak jsou na očích potenciálních zájemců.

INZERCE V ZAHRANIČÍ

Vaši nemovitost představím i široké škále zahraničních klientů, kteří hledají nemovitosti v České republice pro vlastní potřebu nebo jako vhodnou investici. Vaši nemovitost budu inzerovat doslova po celém světě v 35 Evropských zemích, 23 zemích Asie, v 7 zemích severní a 6 zemích jižní Ameriky, 7 zemích Afriky a 5 zemích Oceánie vč. Austrálie. O prodeji vaší nemovitosti budou vědět lidé po celém světě.

FACEBOOKOVÉ KAMPANĚ

Facebook hýbe světem a v ČR ho používají milióny lidí a tráví na něm mnoho hodin denně. Zaujmout tedy další cílovou skupinu na této sociální síti je více než nutné. Každou mnou nabízenou nemovitost propaguji na této sociální síti a daří se mi oslovovat desítky tisíc zájemců, právě pomocí placených kampaní na Facebooku.

Hlavní výhodou těchto kampaní je, že jsme schopni oslovit lidi, kteří teprve začínají uvažovat o koupi a aktivně nemovitosti nevyhledávají. Mám možnost jim případnou koupi podprahově podsunout a tím obrovsky rozšiřujeme skupinu potenciálních zájemců.

PPC KAMPANĚ NA SKLIK.CZ (SEZNAM.CZ)

Internet dnes nabízí mnoho možností propagace. Využívám moderní nástroje jak dostat nabídku před oči zájemců a propaguji nemovitosti pomocí PPC kampaní především v síti sklik.cz, kterou provozuje seznam.cz. Inzerce probíhá na přibližně 200 portálech jako jsou seznam.cz, novinky.cz, sport.cz, prozeny.cz, super.cz,  autoforum.cz a desítkách dalších.

TIP REGIONU, HbbTV, atd.

Pro propagaci nemovitostí používám další inzertní možnosti jako je služba TIP regionu na sreality.cz, která zajistí, že vaše nemovitost bude vždy na prvním místě ve výpisu nemovitostí, nebo inzertní plochy na centrum.cz nebo moderní inzerci na chytrých televizích pomocí "červeného tlačítka" ve službě HbbTV, kde mohou vaši nemovitost najít lidé na svém televizoru.

LOKÁLNÍ KAMPAŇ

Za léta praxe mám vyzkoumáno, že až 70% zájemců o nemovitost jsou lidé z blízkého okolí od nabízené nemovitosti. Je to logické, lidé chtějí ve většině případů zůstat v lokalitě kterou znají, protože tam mají přátele, děti tam chodí do školy a prostě se nechtějí stěhovat na druhý konec města nebo kraje. Tyto zájemce zasáhnu lokální kampaní, která přímo osloví lidi z blízkého okolí tak se tato významná cílová skupina doví o tom, že je vaše nemovitost na prodej. Myšlenku koupě takové nemovitost těmto zájemcům prostě podsuneme.

3000 DALŠÍCH MAKLÉŘŮ

Mám databázi a spolupracuji s dalšími přibližně 3000 makléři, se kterými sdílím mnou nabízené nemovitost a oni tak mají možnost nabídnout je svým klientům. Vaši nemovitost tak nebudu nabízet pouze já, ale se mnou i další tisíce makléřů v Praze a okolí, kteří mohou vaši nemovitost také nabídnout. Rád spolupracuji a rád se s každým dohodnu. Prioritou je prodat vaši nemovitost.

PRODEJNÍ FÁZE

PROHLÍDKY, JEDNÁNÍ SE ZÁJEMCI A VYJEDNÁVÁNÍ

Budu osobně provádět prohlídky nemovitosti s klienty, vyjednávat s nimi o případné koupi a zastupovat přitom zájmy prodávajícího. Budu vždy na straně prodávajícího tak, aby se nemovitost prodala za co nejvyšší cenu v také v se prodala v požadovaném čase. 

LICITACE CENY NAHORU

V případě, že bude o nemovitost velký zájem, umím zorganizovat licitici ceny směrem nahoru. Takto uspořádáná licitace je naprosto transparentní jak pro zájemce, tak majitele. Tento způsob prodeje zaručí majiteli získání vždy nejlepší možné ceny na realitním trhu v tu danou dobu.

PRÁVNÍ SLUŽBY A SMLUVNÍ PODKLADY

Spolupracuji s několika advokátními kancelářemi, které zajišťují komplexní právní zajištění celého obchodního přápadu vč. asdvokátní úschovy tak, aby obchod proběhl hladce a ani jedna strana nebyla v nevýhodě. Zajistím bezpečnou transkakci, tak abyste nepřišli o peníze ani nemovitost vč. jednání s katastrálním úřadem a podání smluv do katastru nemovitostí.

PENB A INŽENÝRSKÉ SLUŽBY

Ve spolupráci s firmou NEMOPAS mohu zajistit vypracování průkazu energetické náročnosti budovy, který má povinnost majitel nemovitosti předložit při prodeji zájemcům a kupujícímu. Mohu také zajistit další inženýrské služby, od posouzení technického stavu nemovitosti, geodetické služby apod.

ÚSPĚŠNÝ PRODEJ

Prodám vaši nemovitost ve vámi požadovaném ČASE a za co možná NEJVYŠŠÍ CENU!

Mám 20 let zkušností a vím jak na to. Nebudu jen něco zkoušet. Prostě ji prodám!

Jsem zvyklý nemovitosti PRODÁVAT, ne jen NABÍZET!

KONTAKTUJTE MĚ

V případě jakýchkoliv dotazů nebo domluvení osobní schůzky mě prosím kontaktujte nebo mi zde zanechte váš kontakt a já se vám brzy ozvu zpět.