Stáhněte si e-book zdarma

V 10 kapitolách určených pro prodejce nemovitostí se dozvíte, jak zvýšit hodnotu domu či bytu a prodat je za pár týdnů.

STÁHNOUT E-BOOK ZDARMA

První dojem je zásadní. Stačí několik sekund – a protistrana má jasno. Je tohle opravdu dům či byt, do kterého se vyplatí investice těžce našetřených peněz?

Výzkumy naznačují, že na prvním dojmu záleží víc, než si myslíte. Jde o pomyslnou mentální kotvu, podle které vše poměřujeme. I proto není dobrý nápad prodávat nemovitost v době, kdy její okolí hyzdí tucet stavebních prací, rekonstrukcí a jiných omezení.

Předtím, než otevřete dveře prvnímu zájemci, zodpovězte si upřímně: Dokáže váš byt v nynějším stavu vyvolat dojem opravdového, láskyplného domova?

Obrázek vydá za tisíc slov

Jedním z nejefektivnějších nástrojů pro zvýšení zájmu (a ceny) nemovitosti je home staging. Pod cizím názvem se skrývá metoda cílené úpravy a nafocení interiéru způsobem, který osloví co nejširší cílovou skupinu.

Zdokonalení obytného prostředí nabízí zdarma většina solidních makléřů, na tuzemském trhu se mu věnuje i několik specializovaných společností.

Pod taktovkou zkušeného designéra se místnosti změní k nepoznání. Stísněné prostory novým nátěrem zdí prohlédnou, nevzhledný gauč nahradí stylová pohovka. Vše během jediného dne, za běžného provozu domácnosti.

Samozřejmostí je i nafocení a úprava snímků rukou profesionálního fotografa. Atraktivní fotografie jsou nedílnou součástí úspěšné inzerce.

Na prohlídku se důkladně připravte

Inzerát sice může nadchnout, chléb se ale láme při osobní prohlídce. Při ní případné nedostatky zakryjete hůře.

Některé faktory příliš neovlivníte (hluční sousedé), na jiné vliv máte – den před návštěvou zájemce si raději odpusťte vaření aromatických jídel, vyčistěte koberce, pečlivě umyjte okna i podlahy, schovejte osobní věci. Hygienické potřeby z koupelny umístěte do skříněk a rodinné fotografie nahraďte neutrálními obrázky.

Nezapomeňte na drobné opravy a je-li to možné, vymalujte. Nátěr v neutrálních barvách prostor omladí, teplé odstíny mu zase dodají punc hřejivého domova.

A třeba se na několik dní domluvte se známými na hlídání svých mazlíčků.

Počítejte s tím, že většina potenciálních kupců si obhlíží i okolí. Vyhněte se proto prezentaci v dny, kdy se nedaleko nemovitosti konají hlučné akce.

Co dalšího je při prodeji nemovitosti potřeba zařídit? Stáhněte si e-book a dotáhněte prodej svého bytu či domu úspěšně do konce!

Stáhněte si e-book zdarma

V 10 kapitolách určených pro prodejce nemovitostí se dozvíte, jak zvýšit hodnotu domu či bytu a prodat je za pár týdnů.

STÁHNOUT E-BOOK ZDARMA