Blíží se konec realitní párty?

Posledních několik let se realitám opravdu dařilo! Pro prodávající skvělý čas, pro kupujícího noční můra. Realitní trh byl v posledních letech velmi dynamický. V pravidelných sinusoidách se vrací stejný scénář. Začne to vždy hysterií kupujících, kteří mají pocit, že jim něco uteče a to způsobí obrovský přetlak poptávky nad nabídkou a výsledkem je růst cen o 10-15% ročně a na problém je zaděláno. Když ekonomika státu roste o 3-4% ročně, tak je na růstu cen nemovitostí 10-15% něco podivného. Prostě a jednoduše to jednou narazí na své limity a musí ta kumulovaná bublina splasknout a situace, se musí vrátit k normálu. A to se přesně nyní děje. Po letech nepřirozené realitní konjunktury, končí realitní párty. Párty, při které prodávající dostávali nesmyslně vysoké ceny za své nemovitosti a kupující to platili krví. Právě nyní se na nemovitostním trhu sešlo několik faktorů, které mají zásadní vliv na jeho další vývoj. Stojíme na aktuálním vrcholu. Bublina je již dost velká, ČNB přijala již několikáté opatření, které ztěžuje kupujícím dosáhnout na financování, navíc díky těmto dopředu ohlášeným regulacím ČNB, které ještě hysterii kupujících posílilo došlo k uspíšení kupních transakcí a předzásobení trhu. Po těchto událostech zákonitě musí přijít ochlazení a to právě nastává. Bude opět chvíli trvat, než si prodávající zvyknou na to, že nejspíše nedostanou stejnou cenu jako jejich soused před rokem a že hodnota nemovitosti je vždy jen relativní. Vždyť platí, že „každá věc má jen takovou hodnotu, jakou je ochoten jiný za ni zaplatit“, i když se toto tvrzení většině prodávajících moc nelíbí, je to věc který platí již odpradávna. Realitní párty končí a bude nutné přijmout nové výzvy a nové situace na trhu. Budeme si muset stejně jako po roce 2008 uvědomit, že cena nemovitostí nemusí stále jen růst a že každá ekonomika a ta realitní také prochází svými vývojovými cykly. Prostě a jednoduše: jednou jsme nahoře, jednou dole. Ať žije realitní párty!

Stáhněte si e-book zdarma

V 10 kapitolách určených pro prodejce nemovitostí se dozvíte, jak zvýšit hodnotu domu či bytu a prodat je za pár týdnů.

Jiří Šimon - výjimečné realitní služby
Jsem profesionální makléř, odborník na realitní trh – a moje práce je mým koníčkem. Za sebou mám 17 let praxe a více než 500 prodaných domů, bytů i pozemků. Jmenuji se Jiří Šimon a pomohu i vám prodat vaši nemovitost za nejvyšší možnou cenu a především v požadovaném čase. Jsem zvyklý nemovitosti prodávat – ne jen nabízet!
Komentáře

Přidat komentář

Vaše emailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely zpracování tohoto komentáře. Zásady zpracování osobních údajů