Úroky hypotéky?
Jaký vliv má úroková sazba na výši měsíční splátky a celkově zaplacený úrok?
Autor Jiří Šimon - profesionální realitní služby
Aktuální stav realitního trhu – Praha a okolí 11/2023
Aktuální výše úrokové sazby ČNB a na ni navázané hypotéčních úvěru aktuálně velmi brzdí poptávku především po dražších nemovitostech. Na trhu je málo lidí, kteří jsou schopni z vlastních prostředků financovat nákup nemovitostí v řádu 15 mil a víc a proto je v současné době velmi těžké najít kupce na takový typ nemovitosti. Naopak nemovitosti levnější, specificky byty v Praze v ceně 5-7 mil. se kupodivu...
Komplexní data realitního trhu z pohledu historie, současnosti a budoucího předpokládaného vývoje.
V poslední době slýchám mezi kolegy makléři a odborné veřejnosti velké a často emotivní debaty o tom, jak se bude vyvíjet realitní trh. Prudké snížení poptávky ze strany kupujících zažívá na vlastní kůži většina makléřů – jedni v tom vidí krátkodobý jev, který brzy pomine, ti druzí začátek větší a dlouhodobější krize. Oba tábory jsou přesvědčeni o své pravdě. Jaká jsou ale fakta...
Rostou ceny nájmů v Praze?!
Rostou ceny nájmů v Praze?! Reálné porovnání ceny nájmu 2017 vs 2022 V médiích se v poslední době objevuje věčné téma zvyšující se výše nájemného a neustále dokola je různými zájmovými skupinami toto téma akcentováno, a to především pomocí PR článků. Stále se dozvídáme jak ceny nájmů obrovsky rostou a jak ještě více porostou. Při čtení těchto článků si vždy pokládám...
Narazili jsme do zdi?! – Aktuální vývoj realitního trhu v Praze a okolí – situace květen 2022
Zhodnocení stavu realitního trhu a jeho historického vývoje Realitní trh prošel za poslední období výraznou proměnou. Po několika letech (2012-2021) výrazného růstu poptávky a s tím spojený velký růst cen nemovitostí se poptávka po mnoha letech lehce ochladila. Dostali jsme se do situace, kdy ceny nemovitostí dosahují astronomických výšin z pohledu příjmové situace obyvatelstva, kdy se obrovsky rozvírají nůžky menšího růstu příjmů a mnohem...
Co nás čeká na realitním trhu a kam se budou vyvíjet ceny nemovitostí v roce 2021?
Co nás čeká dál? Jaký bude vývoj realitního trhu a cen nemovitostí v dalším období? Odpovědi v souvislostech najdete v tomto článku.
Jak sledovat průběh řízení v katastru nemovitostí?
Zde najdete praktický návod na to, jak být v obraze a online sledovat průběh řízení v katastru nemovitostí! Prodáváte nemovitost nebo řešíte např. výmaz zástavního práva z katastru nemovitostí a potřebujete vědět v jakém stavu se řízení nachází, a to třeba proto, že čekáte na výplatu peněz z úschovy nebo cokoliv dalšího a čas je pro vás důležitý? Přináším vám jednoduchý návod, jak průběh řízení...
Jak na bezpečný převod peněz při prodeji nebo koupi nemovitosti?
Prodej nemovitosti není úplně tak jednoduchá věc, jak se na první pohled může zdát a dvojnásob to platí v případě, že jste došli do bodu, kdy přichází na řadu samotný akt přípravy a podpisu kupních smluv a také způsob zaplacení kupní ceny. Někteří prodávající a kupující se snaží v zájmu ušetření několika málo tisíci korun stahovat různé smlouvy z internetu, posílat si peníze z účtu na účet...
Jak prodat byt nebo dům s hypotékou?
V posledních přibližně 20letech se stalo běžné financovat nákup nemovitost hypotéčním úvěrem. Jedná se o způsob jak si vlastními minimálními prostředky může nemovitost pořídit většina lidí i přesto, že nemají naspořené vlastní prostředky v plné hodnotě kupované nemovitosti. Jedná se tak o výhodný způsob financování nákupu nemovitosti o kterém se dozvíte v tomto článku. Život ovšem přináší různé situace a velmi...
Jak ocenit nemovitost? Jaký zvolit způsob stanovení hodnoty nemovitosti?
Problematika oceňování nemovitostí a stanovení správné ceny nemovitosti je velmi široká. Velmi často se setkávám s klienty, kteří říkají, já mám své ocenění a za to chci prodat svou nemovitosti. Na dotaz jaké mají oceněné však většina z nich nedokáže odpovědět. Existuje totiž několik typů ocenění nebo zjištění ceny nemovitosti. Je vždy potřebné rozlišovat pro jaký účel je ocenění prováděno....
