Prodáváte-li nemovitost na vlastní pěst, dříve či později na makléře narazíte. Ozvou se vám sami – a bude jich mnohem víc než skutečných zájemců o váš byt či dům. Prodej nemovitosti je složitý proces, při kterém se vyplatí vsadit na spolupráci s osvědčenou realitní kanceláří – a makléři to dobře vědí. Na realitním trhu se pohybují řadu let, znají jeho zákonitosti a ví, jak...
Věděli jste, že prodej nemovitostí neovlivňuje jen situace na bankovním a hypotečním trhu, ale také roční období? Probouzející se příroda vlévá lidem energii do žil, lidé se aktivně poohlížejí po novém domově pro sebe a svou rodinu. Na jaře nekvetou pouze rostliny, ale i prodeje bytů a rodinných domů. Jak je to ale možné? Proč prodat nemovitost na jaře? Výsledky Českého statistického úřadu ukazují,...
Prvním vážným krokem ke koupi nemovitosti je uzavření rezervační smlouvy. Prodávajícího zavazuje k prodeji domu či bytu zájemci, který je pod smlouvou podepsaný, kupující svým podpisem naopak stvrzuje, že od koupě na poslední chvíli nevycouvá. Podle toho jsou koncipovány sankce za porušení písemně uzavřené dohody – běžně se pohybují mezi 3 až 10 % kupní ceny domu...
Chcete svou nemovitost prodat stůj co stůj, ale nevíte, kolik za svůj dům či byt chtít? Nabídnete-li nemovitost pod cenou, přijdete o desítky tisíc. Předražený dům či byt pro změnu kupce nenajde. Ceny nemovitostí se v čase mění. Kromě lokality a velikosti objektu mají na výslednou cenu vliv i desítky dalších faktorů. Některé z nich na hodnotě uberou, jiné přidají. Určit hodnotu nemovitosti...
Spolupracovat, či nespolupracovat s realitní kanceláří? Názory veřejnosti se různí. Jedni realitkám vyčítají hamižnost a jednání ve vlastní prospěch, druzí je pro jejich služby vynášejí do nebes. Pověst odborníkům na realitní trh kazí nesolidní makléři a pochybné realitní kanceláře. V zásadě ale platí, že čím déle se společnost na trhu pohybuje, tím solidnější je. To ovšem neznamená, že pro prodej své...
Poptávka po bytech a domech roste, zejména v okolí velkých měst. Ceny nemovitostí stoupají, nová výstavba stagnuje. Dobrou zprávou je, že pro prodej vašeho bydlení je ideální čas. A ta špatná? O přízeň zájemců se budete muset utkat s tuctem dalších prodávajících. Prodej nemovitosti začíná dlouho předtím, než se ve sluchátku ozve hlas prvního potenciálního kupce. Příprava domu nebo bytu k prodeji...
Ke zdárnému prodeji nemovitosti, je třeba nemovitost na kupce převést. A to znamená jednání s úřady. Naskakuje vám při pomyšlení na byrokracii husí kůže? Neděste se – jednání s katastrálním úřadem sice neujdete, s mými radami to ovšem bude procházka růžovým sadem. Co vše je součástí byrokratického kolečka při převodu nemovitosti na nového majitele? A co nesmíte podcenit a vynechat? Bez kupní smlouvy to nepůjde Základem převodu nemovitosti je podání návrhu na vklad do katastru....
Co bylo dřív – slepice, nebo vejce? A čím se při koupi domu zaobírat dříve – sháněním hypotečního úvěru, nebo jednáním o koupi vyhlédnuté nemovitosti? Nákup nemovitosti s sebou nese nádech paradoxu. Pokud totiž v ruce nemáte smlouvu o hypotéce, nemáte za dům čím zaplatit. Na druhou stranu – asi jen opravdový hazardér půjde žádat o finance na nemovitost, kterou letmo zahlédl v realitním katalogu....
V současné době se na realitním trhu dějí zajímavé věci! Jsme odborníky na regionální realitní trh a dlouhodobě sledujeme jeho vývoj. Naše výsledky ukazují, že se většina nemovitostí, které jsme prodali v posledním roce prodalo za průměrně o 10% více než byla její tržní hodnota. Je to způsobené především dvěma faktory a to především historicky nejnižšími hypotéčními sazbami a tak velmi dobrou dostupnost...
Pokud od ledna 2014 nezaplatíte nájem a poplatky za tři měsíce, můžete dostat okamžitou výpověď z bytu. Nemovitostí si však můžete pronajmout kolik chcete, podmínkou je řádné a včasné placení. Přinášíme odpovědi na nejčastěji diskutovaná témata nového občanského zákoníku, která se týkají bydlení. Mám pronajaté dva byty, ale jeden z nich používám spíše výjimečně. Bude mi kvůli tomu moci pronajímatel vypovědět...
